Us hauria d'advertir que la majoria de les imatges (i el vídeo!) de la publicació no criden realment la reconstrucció (és més aviat com QUÈ VA PASSAR AMB AQUELLA CASA?!), Però en realitat hi ha hagut un munt de progrés al dúplex. Així doncs, vam pensar que us actualitzaríem sobre el ventall d'activitats que s'ha produït durant les últimes setmanes, juntament amb alguns canvis a la planta i algunes de les boles corbes que ja ens han llançat.
Hem parlat al podcast d'aquesta setmana sobre per què el dúplex està emetent aquesta vibració dels ossos nus ara mateix. La resposta curta és: quan cal reconstruir l'interior d'una casa (perquè està ple de podridura, floridura, danys de tèrmits i algun emmarcat fallit) i heu de reconstruir l'exterior de la casa (per fer que el revestiment i el sostre podrits facin la seva feina), això és el que us queda. :
Tota aquesta demostració també fa que sigui més fàcil i més barat instal·lar sistemes completament actualitzats i segurs, com tots els nous sistemes elèctrics, de fontaneria i HVAC quan arribi el moment. Així que sí, sembla un procés ridículament dramàtic presenciar, però en qualsevol moment es pot conduir per almenys una d'aquestes restauracions importants que s'estan duent a terme al districte del centre històric de Cape Charles, perquè en realitat és bastant normal portar les coses tan lluny. després de dècades de podridura i humitat a les parets d'una casa antiga com aquesta.
Si us esteu preguntant, no és més barat enderrocar-ho tot i començar de nou? No ho és! Abocar una base i emmarcar una casa són algunes de les línies de comanda més importants del pressupost quan es construeix una casa nova (un amic nostre va dir que la línia per emmarcar la seva nova casa és de 75.000!), Així que podem evitar aquestes grans despeses enormes. utilitzant el que ja hi ha. A més, aquestes cases de platja es troben en un barri històric, així que ningú no podria entrar a bulldozer, encara que volgués... cosa que ens agrada, perquè conserva tant d'encant en aquest barri antic.
De fet, vam passar per un procés d'esqueletització molt similar la casa rosa de la platja , que podeu veure a continuació en una fase comparable del projecte. De fet, el mateix equip d'emmarcació va treballar amb nosaltres a les dues cases, i tots van dir que la casa de la platja estava en pitjors condicions que el dúplex (la base s'estava enfonsant a terra per un costat i va haver de ser reconstruït completament des de zero ). Així que hi ha alguna cosa per emocionar-se d'esquivar aquesta vegada, oi? Aquesta és la part reconstruïda de la casa de platja de fa aproximadament un any:
Una de les raons per les quals la demostració dúplex sembla més espectacular és que el sostre s'havia d'eliminar completament. A la casa rosa de la platja acabem de reestructurar el sostre existent (tot i que manteníem l'estructura original del sostre), però al dúplex hem rebut l'aprovació de la junta de revisió històrica per augmentar lleugerament la inclinació del sostre per ajudar-lo a vessar millor l'aigua (sabíem que seria). una bona opció a la llarga, ja que el sostre existent estava realment defectuós i es va filtrar a causa d'una inclinació tan lleugera). Però aquesta elecció va significar que havíem de treure tota la part superior de la casa perquè el sostre es pogués tornar a emmarcar.
Després de publicar algunes fotos d'això a Instagram, vam saber que la casa es va construir amb un marc de globus, el que significa que els tacs exteriors van des de la base fins al terrat. La majoria de la fusta ja no es ven durant tant de temps, i és per això que les cases modernes es construeixen un nivell a la vegada, cada planta descansant en una plataforma separada per a cada pis. Google em diu que l'enquadrament de globus era una tècnica popular a les cases construïdes entre 1880 i 1930, i ens diuen que aquesta és del voltant de 1920.
La foto de dalt es va fer just abans de treure les finestres. No us preocupeu: estem conservant les reixes de diamant originals a aquestes finestres centrals juntament amb aquelles mènsules antigues sota la línia del sostre que veieu a la foto anterior a continuació, però moltes de les altres finestres eren només vinil trencat que no eren. No són originals, així que se substituiran per unes finestres més agradables que funcionin realment i siguin eficients energèticament (igual que vam fer a la casa rosa de la platja).
Una sorpresa desafortunada durant la demostració va ser saber que hauríem de despullar el porxo molt més del que esperàvem. L'enquadrament en si va resultar més inestable del que havíem previst, de manera que caldrà reconstruir-lo completament. Cha-ching!
PERÒ... la base estava dins millor forma del que esperàvem, sense necessitat de gairebé cap treball (havíem destinat al voltant de 3.000 dòlars per reforçar-lo, per si de cas). Així que vam poder traslladar els diners de la reparació de la fundació al fons que s'ha trencat el porxo, i el pressupost es va equilibrar bàsicament. Va ser una aturada de sort, que no passa sovint en aquest tipus de renovació, així que estem gaudint del moment mentre duri!
Malauradament, el dúplex té menys detalls originals que podem guardar i restaurar que la casa de platja. A part d'aquelles reixetes de diamants originals a les finestres del pis de dalt i d'aquelles mènsules antigues sota el sostre que hem esmentat salvant, no hi ha cap vitrall antic ni una escala posterior com hem de mantenir. la casa de platja . Molts anys de ser un lloguer no van ser amables amb aquest lloc, així que gairebé tot ja s'havia substituït (com les finestres de vinil trencades) i hi havia molta cobertura, com terres de vinil de xapa i panells de fusta que s'utilitzaven per amagar els danys. i humitat a les parets i terres.
baldaquí del llit
Afortunadament, no hauríem de tenir problemes per salvar els terres de fusta dura originals que en algun moment havien estat enrajolats amb vinil i catifes. No puc expressar-vos com d'enganxós era el terra d'aquest dormitori a causa dels residus de rajoles de vinil que ens van quedar quan vam comprar la casa la tardor passada. La Sherry va perdre literalment les xancletes mentre hi caminava.
I parlant de les fustes dures, aquest és un altre article de línia molt car que podem esquivar treballant amb els materials originals. Reacabar els terres de fusta dura que tenim a dalt i a baix (jay!) és molt més barat que comprar tots els pisos nous.
També tenim preguntes sobre com protegeu els terres de fusta dura originals quan una casa està totalment destrossada i oberta als elements. La resposta és una mica estranya i sona completament contraintuïtiu, però en realitat només les deixes obertes. Es poden mullar una mica durant els pocs dies que estan exposats, però aleshores surt el sol i s'assequen. Endreçar-los podria causar més danys atrapant la humitat, de manera que aquest és un procediment bastant estàndard en aquesta àrea.
Els nostres pisos de la casa de platja rosa estaven al descobert (també conegut com, no encerats durant la demostració) i un cop es van polir i segellar tots. van acabar semblant tan bonics . També vam restaurar aquestes portes antigues a la casa rosa, que també van sortir molt bé:
Així doncs, esperem que aquests pisos dúplex es netegin igual de bé.
La foto de dalt és la sala d'estar a la part esquerra del dúplex tal com la vam veure per primera vegada (recordeu que són idèntiques a cada costat, només reflectides) i a sota hi ha el mateix espai després de la demostració de l'interior.
Aquest és el mateix espai que sembla ara. Totes aquestes taules diagonals són només suports temporals per mantenir les parets al seu lloc mentre treballen per recuperar el sostre i tornar a emmarcar l'interior per recolzar-ho tot de nou. La cantonada posterior esquerra necessita un munt d'enquadraments nous per fer-ho segur, així que estem molt contents d'haver retirat prou les coses per trobar aquestes zones perilloses i posar-hi remei. Però sí, sembla un joc de Pick-Up Sticks ara mateix.
Per descomptat, la vista realment espectacular era des del segon pis, ja que només estava obert al cel abans que l'estructura del sostre tornés a pujar. Digueu-me un nerd, però no vaig poder superar el genial que semblava allà dalt. És com si un gegant hagués vingut i aixequés el sostre!
Però tornem a les coses menys emocionants. Les boles corbes!
En treure l'antic revestiment, va confirmar algunes àrees problemàtiques que coneixíem i n'hi va descobrir algunes més. Ja sabíem que la part del darrere de la casa estava mal construïda, amb els tacs col·locats MUNTANT AL CÀRDI MAL. Originalment va ser un porxo lateral que més tard es va tancar (malament) i es va convertir en una estranya cuina de galera (l'estem convertint en un safareig / zona de fang).
Fins i tot vam fer boomerang al nostre contractista, Sean, mostrant-nos el poc esforç que va costar sacsejar-ho tot. Vull dir, podria semblar més tranquil? I amb una sola mà, ni més ni menys!
Així que tot això obtindrà un nou marc per fer-lo molt segur. Ja ho sabeu, una persona ja no la pot agitar amb un braç.
Les altres boles corbes són menys interessants: algunes caigudes en una cantonada del segon pis (només necessitava un millor emmarcat, per sort no era un problema de fonamentació) i alguns sòls interiors que calia reemmarcar. De fet, ho podeu veure al GIF anterior. Veus com el terra gairebé sembla que té dues capes de gruix? Bé, ho és. Algú va construir un pis interior a la part superior d'un pis de porxo vell, utilitzant unes taules de 2 x 4 polzades per aixecar el pis fins a nivell amb la resta de la casa. Així que estem desmuntant les coses fins a les bigues del terra i aixecant el terra de la manera correcta, de manera que tot està a nivell i no un enginy de doble pis que sacseja i es mou sota els peus.
La majoria de les fotos de dalt eren de fa dues setmanes quan vam fer el nostre primer viatge de tornada després de les vacances de primavera . Vam anar de nou la setmana passada i, sorpresa, el sostre ja està de nou! Bé, encara s'ha de revestir, però l'emmarcament i la coberta de fusta contraxapada ja estan fetes. Trobaré a faltar tenir tota aquesta llum natural allà dalt. ;)
El que realment no es pot dir d'aquesta imatge és que Sean, el nostre contractista, també havia començat a traçar el nostre nou pla de planta de dalt. Nosaltres us vam mostrar els nostres plans per millorar el disseny el mes passat, però també teníem previst fer-ho tot en persona abans de finalitzar res. Vam caminar junts per la casa i vam fer uns quants retocs, que Sherry descriu al vídeo següent (ho sento que sigui vertical; inicialment va planejar posar-lo a InstaStories, però va acabar sent massa llarg). També pots veure-ho aquí a YouTube . Nota: si esteu veient això en un lector de canals, és possible que hàgiu de fer clic a la publicació original per veure el vídeo.
Com va esmentar la Sherry al vídeo, incloc el plànol aproximat perquè pugueu veure les àrees que està descrivint. I tu pots llegiu-ne més informació aquí , incloent com es diferencia de la planta original.
Ah, i també vam fer alguns canvis al safareig / al fang, però no ho vam capturar en vídeo. Potser ho podrem presentar aviat per a vosaltres en una publicació futura o en una altra explicació. Tornem de nou aquest cap de setmana, així que no dubteu a registrar-vos a Instagram (a Sherry li encanta compartir actualitzacions ràpides mentre estem a InstaStories). Estem entrant en una fase estranya de la renovació on les actualitzacions són menys dramàtiques visualment ( oooh, aquestes noves bigues de suport són tan boniques! ) així que us deixaré un abans i un després més per rascar-me la picor pels grans canvis. Aquí estava el costat esquerre quan el vam comprar la tardor passada:
I aquí està fa un parell de setmanes. Gup. Però és un glop emocionant. Només es pot millorar des d'aquí, gent.
significat d'aventurina
I el costat positiu: les tres antenes parabòliques per fi han desaparegut! Fins una altra.
P.S. Per obtenir més informació sobre com vam comprar aquest dúplex, quins són els nostres plans per a ell i per veure altres vídeos explicatius, sempre podeu fer clic a la nostra categoria dúplex per a cada publicació que hem escrit al respecte.
