Però no us preocupeu: no ens movem cap a aquest.
Tal com vam compartir al podcast d'aquesta setmana, recentment hem comprat una casa de platja (!!!). Però no és la versió elegant i alta que sol evocar el terme casa de platja. No, aquesta té gairebé 100 anys i es pot descriure millor com la casa més dura i amb més necessitat d'ajuda que hem comprat mai, i ja està demostrant ser un dels nostres projectes més desafiants.
(Si prefereixes escoltar-nos parlar-ne de manera informal, només pots prémer el joc a continuació i pots fer clic aquí per saber com subscriure't gratuïtament.)
Estem enamorats del potencial i l'encant d'aquesta antiga casa i la seva increïble ubicació, que són dues de les coses que ens van animar a assumir-la (juntament amb un preu que era dramàticament més baix que les altres cases del seu voltant, a causa de al seu estat). Així que anem a submergir-nos i us llançarem algunes fotos prèvies al llarg del camí, començant pel davant.
On és?
Es troba a Cape Charles, VA que és una petita ciutat històrica a la costa oriental de Virgínia. Per a aquells que no coneguin la costa de Virgínia, la costa oriental és una petita península que està separada de la resta de l'estat per la badia de Chesapeake. Així que es tracta d'unes 2,5 hores amb cotxe des de casa nostra a Richmond, que culmina en conduir per un pont de 17 milles de llarg sobre la badia!
Vam posar els ulls per primera vegada a Cape Charles l'any 2013, completament per casualitat, quan ens van demanar que fóssim una de les famílies reals en un comercial de Virginia Tourism. Ens van portar a fer un petit recorregut per la costa oriental i el cap Charles va ser un dels llocs on vam anar. Ens vam enamorar de seguida i vam continuar dient coses com per què no hi va tothom?! Ni tan sols n'he sentit a parlar!
plànols de la taula de llit
És un poble petit i tranquil amb una platja encara més tranquil·la. No hi ha trànsit (la majoria de la gent es desplaça a peu, amb bicicleta o amb un carro de golf) i un munt d'encant de la ciutat petita: una gelateria de propietat familiar a la banda principal, un carter que empeny un carro pel carrer, una pantalla única. cinema anomenat Palace Theatre. La ciutat està situada al costat de la badia ( va Tigres! ) de la península, de manera que l'aigua és tranquil·la i poc profunda, la qual cosa la fa gairebé perfecta per als nens petits (i ideal per practicar caiac i paddleboard a mesura que es fan grans). Hem tornat un munt de vegades en els últims anys i fins i tot un dissabte d'agost ens aixecarem per trobar un munt de places d'aparcament gratuïtes al costat de la platja. En una paraula: és genial.
Per què comprar-hi una casa?
Fa anys que ens hem plantejat la idea d'aconseguir una casa de vacances o una casa de lloguer local. Tots dos tenim pares que han tingut propietats de lloguer, així que crec que haver-hi estat exposats des de ben jove va fer que en algun moment semblés una cosa que volíem provar. Així que durant els darrers anys, hem mantingut els ulls oberts per trobar la casa adequada per ratllar la nostra incessant picor de renovació. No només pensem que serà un projecte divertit per a nosaltres, sinó que la nostra esperança és que sigui una bona inversió a llarg termini econòmicament, així com una bona inversió a llarg termini per a la nostra vida familiar (alguna cosa que podem utilitzar per per molts anys).
Òbviament, la possibilitat de compartir un altre projecte de Reno amb vosaltres és un gran avantatge, però quan no vam poder derrocar la idea d'aconseguir una segona propietat fins i tot després d'abandonar els blocs diaris fa dos anys, ens va ajudar a confirmar que els nostres motius eren ' no només es basava en crear més contingut. A més, probablement hi ha maneres més fàcils de trobar contingut que comprar una casa de 96 anys que es troba a 2,5 hores de distància i necessita tanta feina. Ha!
Havíem començat a limitar-nos a algunes cases locals per llogar-les a llarg termini, però la idea de Cape Charles continuava sonant cada cop més emocionant. Cada vegada que visitàvem, ens adonàvem que es renovaven més cases o apareixia un nou hotel o bed and breakfast, així que estava clar que hi havia un augment i vam decidir abalar-nos abans que ens acabin el preu. Pel que sembla, fins i tot la caça de negocis davant de la platja d'HGTV ha presentat Cape Charles un parell de vegades, i cada vegada s'atrapen més i més reparadors.
Així, en un viatge a principis de setembre, finalment vam trucar a un agent immobiliari local per mostrar-nos algunes opcions i, de la mateixa manera, l'interruptor s'havia passat de considerar-lo suaument a buscar-hi una casa activament. Va ser alhora emocionant i nerviós.
Per què AQUESTA casa?
Totes les cases que vam mirar estaven en un estat bastant desagradable. Sí, ens agradava la idea de rescatar alguna cosa i contribuir a l'atractiu de la ciutat, però també necessitàvem alguna cosa que ens poguéssim permetre. Detalls, oi?
Havíem marcat unes quantes cases a Zillow que estaven entre els 75 i els 100.000 dòlars, però un cop les vam veure en persona, la seva ubicació/lot (ambdues coses que no podeu canviar) en vam eliminar ràpidament moltes. El que vam acabar comprant no va aparèixer mai a la MLS o a Zillow: només era una llista de butxaca que el nostre agent immobiliari havia estat mostrant en privat a persones que pensava que podria estar preparada per al repte. Suposo que ens va dimensionar força bé!
Tot i estar a la part superior del nostre rang de preus (era de 125.000 dòlars), la casa té MOLT a favor pel que fa a la ubicació. Es troba a tres illes de la platja, a menys de dues illes de la principal zona comercial, i també està a prop de Central Park (sí, així es diu el seu petit parc centralitzat amb camins i zones de joc). Per tant, la comoditat i la facilitat per caminar, combinades amb el simple fet d'estar en un carrer arbrat súper pintoresc, envoltat d'altres cases antigues ja arreglades, va fer que fos una obvietat.
Tot i estar en un estat terrible, la nostra casa, que es va construir l'any 1920, té grans ossos i un encant increïble. En realitat, és una de les quatre cases gairebé idèntiques seguides al mateix carrer. I els altres són exemples concrets de com de grans podrien ser els nostres amb una mica (d'acord, molt) de feina. Aquest és el de la nostra dreta:
I, de fet, una d'aquestes altres cases s'havia venut recentment, de manera que el nostre agent immobiliari ens va poder guiar per veure com podria ser una versió completament renovada. Semblava com si estiguéssim en un d'aquells espectacles de canvi d'imatge en què l'amfitrió us mostra una representació de la seva proposta després, però en comptes d'una representació, va ser un recorregut de la vida real.
pintura greix clar
Recórrer aquella casa va segellar l'acord perquè (a) no es podia negar el potencial que tenia la nostra i (b) s'havia venut per gairebé tres vegades el que estàvem pagant per la nostra (!!!), així que sabent que tenim una renovació tan gran marge de cost i que podem afegir tant de valor a la casa se sent com una inversió segura per a nosaltres.
El tipus de casa és una mica difícil d'esbrinar (alguns experts de la casa que hem preguntat han dit que és un tipus de casa victòria, però no d'aquells extremadament ornamentats amb molt de pa de pessic). Té aquelles columnes i suports del porxo increïbles que se senten més decoratius, juntament amb uns vitralls força genials. I hi ha alguns detalls interiors fantàstics, com ara sostres extra alts, una antiga banyera amb peus d'urpa que volem arreglar, una impressionant barana d'escala antiga, portes de fusta massissa amb poms i forats de panys vells...
rentat a pressió 101
… i fins i tot una escala posterior que no existeix en algunes de les altres cases gairebé idèntiques, així que estem emocionats de poder salvar la nostra. També, ampolles de Pepsi de 1992.
Com pensem utilitzar-lo?
Ens encanta la idea de començar una tradició familiar amb aquesta casa: tenir un lloc on passem el temps cada estiu i fins i tot fora de temporada (somiem amb sortir-hi a passar l'any nou amb els amics i els seus fills cada any). La meva família va passar una setmana a la costa de Delaware gairebé cada estiu creixent i, finalment, els meus pares van comprar-hi una casa de platja perquè tots poguéssim seguir reunint-nos allà a mesura que les nostres famílies creixien. Encara tenim la intenció d'anar a Delaware amb la nostra família extensa per a aquests viatges anuals (es queden unes 5 hores de distància), però aquesta casa més propera a Cape Charles sembla una bona manera d'establir alguna cosa especial per a nosaltres quatre (i per a tota la família i amics que' arribarà a acollir al llarg dels anys). Una tradició de vacances d'estiu de Petersik, si voleu.
Però més enllà del nostre propi ús, tenim previst llogar-lo com a lloguer de vacances. Hi ha un mercat força fort per a això a Cape Charles (algunes cases arriben a més de 1800 dòlars setmanals a l'estiu!), així que serà una bona manera de compensar alguns dels costos de reparació i manteniment de la casa, a més ens agrada la idea. de la casa amb una mica de vida mentre no hi som. Encara no hem esbrinat els detalls de tot això (si farem alguna cosa com Airbnb o el llogarem mitjançant un altre mètode), però sens dubte us mantindrem informats a mesura que aprenem més sobre com funciona tot aquest món de lloguers.
Anem a fer la renovació de bricolatge?
Com sembla que és el tema amb nosaltres, estem planejant fer-ne parts del reno, però no tot. En general, estem planejant utilitzar professionals quan es tracta de les grans coses importants que preferim confiar a un professional, com ara reparacions de fonaments, tota la fontaneria nova, tota l'electricitat nova (en aquest moment hi ha principalment perilla i tub), nou sistema de climatització, sostre nou, etc., etc. I després esperem intervenir i fer molts dels acabats/instal·lacions nosaltres mateixos (armaris i rajoles de cuina i bany, pintura, instal·lació de lluminàries/aigüeres/lavabos, mobles i decoració, etc.) .
Les reparacions de la fundació i les actualitzacions de climatització no són exactament les coses més fascinants per documentar, de manera que pot passar un temps fins que tinguem algunes transformacions més grans per compartir, però no podem esperar per detallar totes les nostres idees de disseny (basades en caminar). a través d'alguns dels bessons de la casa veïna a banda i banda). Així que tornarem amb aquestes coses, inclòs un diagrama del plànol actual i proposat. Aviat espero!
P.S. – Per a qui s'ho va perdre, vam compartir el nostre Guies de regals anuals per a nois, nois i nens (encara hi ha grans vendes).
