P: Tinc una pregunta sobre la recerca de cases per a tu. Què busques? Què mires més enllà? Ajuda! La meva principal queixa de totes les cases antigues que estem mirant en el nostre rang de preus és que totes se senten antiquades, però sembla que això és el que busqueu. Com saps quines cases antigues val la pena comprar i quines són causes de pèrdua? Em segueixo preocupant que acabarem en un pou de diners! – Aviva (no el de Housewives of NY).
R: En primer lloc, m'alegro que hagis aclarit que no ets NYC Aviva. Haha. I, en segon lloc, en realitat ens fem aquesta pregunta molt. Així doncs, quan es tracta del que mirem més enllà d'una casa (i del que prestem atenció), la meva resposta general és que mai no es deixen dissuadir per les coses següents:
- pintura baaaad a les parets o a les guarnicions
- fons de pantalla desagradable (vores o parets senceres)
- mobles antics o no al teu estil
- cortines lletjos
- maó fosc o panells
- no són la teva tassa de te
- lavabos verd/blau/rosa
Per exemple, aquí teniu unes quantes fotos abans de la nostra primera casa per demostrar encara més com de desagradables poden ser aquestes característiques antiquades... però tots sabem que es poden solucionar amb una mica de greix de colze si sou un fan de bricolatge disposat:
Pel que fa al que sempre intentem parar atenció o buscar, és principalment:
- el barri (no es pot moure una casa després de comprar-la)
- la disposició general (podeu ajustar algunes coses, però reposicionar cada habitació és car)
- la mida de les habitacions i el nombre de banys, que és un altre factor difícil de canviar (per exemple, si té dormitoris massa petits o un bany quan en necessiteu dos, probablement voldreu seguir buscant)
- coses com l'alçada del sostre i la col·locació de les finestres (que no sempre són fàcils de canviar)
- arquitectura interessant, com una llar de foc, bigues del sostre, etc
- el terreny del vostre solar (un fort descens a la part posterior no és precisament fàcil d'omplir, etc.)
Aquí teniu algunes fotos de la nostra primera casa que van demostrar alguns d'aquells grans diamants que vam veure en brut. Per exemple, la mateixa habitació que mostrava maons i panells antics també té una bonica xemeneia centrada acollidora juntament amb bigues arquitectòniques a la part superior:
El que significava que una vegada que vam pintar tota la fusta i el maó fosc, va canviar completament la sensació de l'habitació:
Una altra gran característica de venda per a nosaltres va ser el lot en si. Era gairebé una acre (cosa que no pots canviar un cop compres una casa) amb un bonic pati del darrere pla i boscós:
Tot aquell paisatgisme era més que una mica dur per mantenir-se a sobre, però com que teníem un bonic solar que era privat i boscós a la part posterior, sabíem que tenia tones de potencial. I gràcies a Craigslist, hem aconseguit que la gent esbringui coses de manera gratuïta (publicant anuncis que tu-dig-it-up-i-és-els teus com això , que fins i tot va funcionar per a tota aquella grava de pèsols) i vam acabar amb un bonic jardí fàcil de mantenir que ens va fer (i sobretot Burger) infinitament feliços:
Així, tot i que gairebé no som caçadors de cases (només ho hem fet dues vegades), crec que hem après que el millor per a nosaltres és ignorar completament les coses que sabem que podem canviar. Si les parets són un color que no ens agrada, ni tan sols ens fixem, ja que sabem que es pot actualitzar de manera fàcil i assequible. El mateix pel color dels armaris que potencialment podem pintar, o el fons de pantalla que podem treure. Les coses que no podem canviar amb la mateixa facilitat són les a les quals prestem més atenció (per exemple: la planta d'una casa, la ubicació de la cuina i totes les finestres, la mida dels dormitoris) - ja saps, coses que ho farien tenir molts diners, i problemes, per canviar.
Per a aquells que tenen més dificultats per veure més enllà de les coses cosmètiques dolentes (com les cortines antiquades i el paper pintat vell), probablement els ajudi mirar imatges d'inspiració a revistes, en línia, etc. i guardar les coses que us agraden (en una carpeta, a Pinterest, etc). A continuació, mireu-los per veure si alguna d'aquestes habitacions podria inspirar alguna cosa. Per exemple, si veieu una habitació que sembla totalment diferent a la sala d'estar d'una casa potencial, però mireu més de prop i us adoneu que té la mateixa mida i forma, podríeu pintar totalment i penjar cortines i, d'altra manera, decorar-la per aconseguir aquest aspecte al vostre espai. Saps què vull dir?
Actualització: Ah, i pel que fa a evitar un pou de diners amb problemes estructurals o altres actualitzacions cares que no veieu venir, definitivament valorem fer una inspecció exhaustiva! Per descomptat, no sempre poden agafar-ho tot, però mai compraríem una casa sense una i, sens dubte, teniu moltes més probabilitats de trobar problemes potencials (i després de poder optar per la compra) que si us salteu la inspecció. Contractem algú súper exhaustiu que és molt recomanable i, en cada cas, va passar un mínim de 3 hores o més arrossegant-se per sota de la casa, al terrat, mirant els conductes de ventilació, etc. El nostre noi es va mostrar molt amable amb cada casa. Sens dubte, pot evitar que acabis amb una llimona! Almenys per a les nostres dues compres de cases ha funcionat bé.
I vosaltres, doncs. Què busques o mires més enllà quan es tracta de cercar una casa? Feu llistes imprescindibles i llistes de no-ha de tenir juntament amb llistes agradables? Sens dubte, és intel·ligent perquè d'aquesta manera no permetràs que alguna cosa de la llista de béns s'entri al teu cervell i convèncer que compres una casa a la qual li falten alguns dels imprescindibles.
