Estàs de broma? En aquest mercat? És clar que no. Vam aconseguir vendre-lo per uns 5.000 dòlars més del que el vam comprar l'any 2006 (a la bombolla) i no cal un geni per esbrinar que vam gastar més de cinc milers d'euros en millores (estimem que ens vam gastar aproximadament). 35.000 dòlars en banys nous, una cuina nova, terres nous, finestres noves, un sostre nou, un pati nou, una calçada pavimentada i detalls actualitzats com motllures de corona i portes més amples). Aquí és on un efecte de so womp-womp seria útil.
Però estem dormint com a nadons i estem francament vertiginosos per la venda de la nostra casa i la compra de la nostra nova. Per què? Estem 100% convençuts que era el moment adequat i que tot va passar tal com estava previst. Estem bojos? Pot ser. Però aquí teniu el nostre procés de pensament:
- El nostre pagament mensual per a la casa nova és de 200 dòlars menys que el que hem estat enviant per a la nostra antiga casa molt més petita gràcies a les taxes hipotecàries històricament baixes i a una gran quantitat de la casa nova (que mai no ens hauríem pogut permetre en un mercat millor) . Més casa en un barri millor per menys diners cada mes? Si, si us plau.
- Les cases sense millorar del nostre vell barri (que s'assemblen molt al nostre quan les vam comprar) es venen per 30.000, 40.000, fins i tot 50.000 menys que les nostres. Així que els nostres projectes no només van ser divertits i divertits per gaudir-hi mentre vivim allà, sinó que semblaven ajudar a la nostra casa a mantenir el seu valor i fins i tot a millorar-lo (tot i que la vam comprar quan el mercat era increïble i vam vendre quan el mercat era, eh , no).
- Vam rebre una oferta als pocs dies d'estar a MLS, així que cal agrair-ho molt en aquest mercat immobiliari.
Vols més detalls? Segur. Ja saps que ens agrada parlar...
No som aletes de casa, som amants de la casa (d'aquí el nom del blog). Mai ens vam traslladar a la nostra antiga casa amb la intenció de canviar-la o millorar-la per qualsevol altre motiu que no fos per gaudir-la i convertir-la en la casa perfecta per a nosaltres durant el temps que hi vam passar. I va ser. Per tant, el fet que fent aquestes actualitzacions també hem pogut evitar que la casa baixi molt en un rang de preus que ens podria haver fet plorar per dormir a la nit realment sembla una benedicció. I no podem oblidar el casament econòmic al pati del darrere que vam poder organitzar gràcies a desviar el nostre pressupost de lloguer de locals a una nova calçada pavimentada i un pati de llambordes que eren molt després d'acabar el nostre gran dia. O la renovació de la cuina que va generar un bloc que va generar un negoci que ara ens ofereix l'oportunitat de treballar a casa amb el nostre spawn al nostre costat (perdó per trucar-te, generador Clara, és una paraula terriblement poc femenina).
A més, ens és fàcil veure les recompenses que ofereix la nova casa. Després de tot, no som només venedors en aquest mercat de compradors, sinó també compradors. I noi, és un bon moment per comprar. Hem puntuat la nostra casa més gran en un barri més agradable amb un descompte important (vam pagar més de 40.000 menys del que es valorava fa cinc anys). A més, com que els tipus d'interès són increïblement baixos, podem estalviar desenes de milers de dòlars en interessos durant el termini del préstec. I com que teníem un bon patrimoni a la nostra antiga casa per transferir-ne a la compra de la nova (i gràcies a aquest tipus d'interès més baix), així és com vam arribar al pagament de la hipoteca mensual més baix que hem esmentat anteriorment.
A més, pensem que quan/si el mercat es recuperi en qui sap quant de temps, hi haurà més recompenses a la nostra casa nova que si haguéssim esperat per vendre la nostra antiga (que podria haver estat per més diners en uns quants anys, però en aquell moment la nostra nova casa podria haver estat molt fora del nostre rang de preus, tal com ho va ser fa cinc anys quan el mercat estava fent gangbusters). I, per descomptat, no podem ignorar els fets més importants: que aquesta nova casa satisfà la nostra passió pel bricolatge, ofereix més espai perquè la nostra família creixi i ajuda a alimentar el nostre negoci. Que són realment les coses del dia a dia que ajuden a dormir a la nit.
Però revisem tots els 35 000 invertits en millores, només 5 000 dels quals realment hem recuperat el preu de venda. La bona notícia és que no és que les nostres millores no ens hagin servit gens. Cases semblants al nostre vell barri ara es venen molt menys que les nostres perquè no tenen cap de les actualitzacions que té el nostre. De fet, un ranxo similar al nostre carrer antic (a només tres cases de distància) que és notablement més gran que el nostre es va vendre aquest estiu per 50.000 menys (!!!) que la nostra casa. La qual cosa ens fa sentir increïblement bé amb les millores que vam fer per diferenciar la nostra antiga casa perquè no només mantingués el seu valor, sinó que fins i tot augmentaria 5K des dels bons dies de la bombolla. Així, tot i que sobre el paper podria semblar que hem perdut 30.000 segons el que vam pagar, quant hi vam posar i quant ho vam vendre, ens agrada mirar-ho així: fent les millores que vam fer, no Només la nostra antiga casa no va baixar 50.000 de valor en aquesta economia desagradable, sinó que també va millorar lleugerament en 5.000. Digueu-ho mirant a través d'ulleres de color rosa si voleu, però pensar-ho d'aquesta manera realment ajuda a mantenir les coses en perspectiva.
Ah, i aquí hi ha un altre punt interessant de la casa en venda que va fer el nostre prestador. Ha notat que el que els propietaris no recuperen econòmicament de les seves millores, tornen a la velocitat de venda. Per exemple, és possible que un comprador no pagui molt més per la vostra casa perquè té taulells de granit, però obtindreu una oferta molt més ràpid que una casa similar al carrer que tingui un laminat esportiu. I aquesta ha estat sens dubte la nostra experiència. Vam estar 2 dies a la MLS abans de rebre una oferta, mentre que una casa més gran semblant al carrer passa quatre mesos sense mossegar. I apareix per 30.000 dòlars menys!
Ens agradaria que el mercat fos millor? Segur. Però tenim zero penediments. Alguns poden acusar-nos de veure el got mig ple (i definitivament no creiem que tothom optés per vendre en aquest moment), però aquestes són només algunes de les raons per les quals estem tan contents d'estar a la nostra nova casa. just a temps per al primer Nadal de la Clara. Parlant d'això, tenim unes caixes per desempaquetar...
