És possible que hàgiu vist alguns dels nostres progrés a l'exterior del dúplex a les xarxes socials, però entrem en algunes de les coses més importants (i responem un munt de preguntes al respecte) aquí al bloc antic. Volem parlar de persianes, esglaons, tendals metàl·lics i què dimonis està passant amb tot aquest drama de la porta de diamants (entre altres coses).
Com a refresc, això és com era la casa abans .
A causa dels mandats històrics de la ciutat, estem obligats a mantenir tots els elements bàsics de la casa iguals: portes d'entrada originals, ubicacions exactes de les finestres, la mateixa línia del sostre ( ejem ), i les mènsules al llarg de la línia del sostre...
… tot i que la junta de revisió històrica ens va permetre espaiar les mènsules de manera diferent perquè poguessin fer tota la volta de la casa i ens va estalviar d'haver de refer una tona que s'havia podrit sense reparar. I sí, el dúplex venia amb no una, ni dues, sinó tres antenes parabòliques. La nostra copa s'ha volat.
porxo de fusta
I sí, això és una cinta adhesiva de plata antiga normal que hi ha al sostre del costat dret. I les finestres de diamant estaven cobertes de guix i s'amagaven a les parets a cada costat de la casa en lloc d'estar exposades i deixar entrar la llum. En resum: teníem feina per fer en tot l'atractiu de la vorada.
Molts dels elements exteriors de la casa de més de 100 anys (com el revestiment podrit, el sostre degradat, el porxo col·lapsat, etc.) s'havien de substituir per nous materials que aguantin millor amb el temps, com el revestiment de taulers de ciment HardiePlank. Fins i tot nosaltres reconstruït unes mènsules de composite, no de fusta (per substituir algunes que estaven massa lluny).
La idea sencera de la Junta de Revisió Històrica, que aprova gairebé totes les actualitzacions exteriors de la casa, és assegurar-se que la gent pugui fer que aquestes cases siguin més duradores i duradores perquè aquesta dolça ciutat no sembli que s'estigui destrossant a poc a poc (gairebé totes les cases). té més de 100 anys). PERÒ tots els que estan renovant han d'adherir-se al mateix aspecte/estil/forma de la casa original, de manera que aquesta zona antiga del centre de la ciutat encara se sent tan històrica i original com sigui possible.
Des que has vist l'exterior despullat a l'abril, l'exterior està gairebé enllestit, excepte el nou terra del porxo i les columnes... que estaran a punt d'arribar. Però el sostre, el revestiment, les finestres i les persianes ja estan fets, i no podríem estar més emocionats de com s'ajunta. La Sherry comença a preguntar-se per què va dubtar mai del potencial d'aquesta casa en primer lloc! Fins i tot l'he sentit xiuxiuejar que potser li agradaria més l'exterior del dúplex que la casa rosa, cosa que mai pensava sentir.
Caça de persianes operables
Les persianes van acabar sent un calvari més gran del que esperàvem. Nous mandats històrics exigeixen que les persianes apareixer ser operable, és a dir persianes de vinil que podeu recollir per uns 60 dòlars el parell i cargolar directament al revestiment no era una opció. El requisit es basa en que volen un aspecte autèntic i no basat en la funció. En realitat, ningú tanca les persianes allà per les tempestes, i moltes cases, inclosa la nostra casa rosa, ni tan sols en tenen! La majoria de les cases que en tenen són aquelles persianes de vinil no operables que es penjaven abans del mandat (com les de color blau bígar que abans hi havia al dúplex). De fet, tenim tempestes pitjors a Richmond, on tampoc tenim persianes operables... ha!
Les cotitzacions que vam obtenir per a persianes personalitzades d'algunes empreses tenien les nostres mandíbules a terra. Eren uns 1.000 $ PER PARELLA (!!!!) El que significa que tot el front ens costaria CINQUE GRANS. Esperaré mentre respires profundament en una bossa de paper com vaig fer durant uns cinc minuts després de cada trucada telefònica.
Durant un temps ens vam sentir atrapats amb aquesta tarifa (és un mandat històric! No tenim més remei!) I just quan ens estàvem preparant per prémer el gallet, la Sherry va trobar aquestes persianes compostes preimprimades a Wayfair per 250 dòlars el parell. Hauríem de buscar el maquinari i pintar-los nosaltres mateixos (més sobre això en un moment), però aquest preu era molt més fàcil d'empassar. De fet, el nostre total de deu d'ells per fer tota la façana de la casa era una mica més que el preu d'UN SET de persianes d'aquelles empreses que vam trucar! Aleluia.
Entren una varietat de mides i un era gairebé perfecte per al que necessitàvem (tenim els de 68,5 'd'alt per 15' d'ample). Eren una mica més estrets del que necessitaríem perquè les persianes es tanquessin completament (aproximadament dues polzades), però ens vam recordar que el mandat és només que s'hagin d'APARECER operables (recordeu que això no es tracta de la funció, es tracta de mantenint un aspecte més històric: pràcticament cap d'aquestes cases té persianes que funcionin que ningú tanqui mai).
A continuació podeu veure com semblen tancats (encara cal pintar el dors d'aquests!). Afortunadament, no hi ha cap escenari en el qual els veieu així que no sigui aquesta foto, però un grup de vosaltres estaveu demanant aquesta foto, així que aquí teniu. Òbviament, si busqueu persianes que podeu utilitzar per tapiar la vostra casa en una tempesta, no cal dir que les necessitareu per tenir l'amplada exacta de la vostra finestra, i és possible que us quedeu enganxat amb aquestes persianes personalitzades més cares, jo tinc por.
Amb les nostres persianes trobades, l'únic element que faltava era el ferreteria, que semblava que n'hi havia OPCIONS SIN FINS . I pot fer que us sonin les orelles i us giri el cap quan intenteu esbrinar de quina manera s'han d'anar les coses sense molir contra la casa i quina profunditat hauria de ser el gronxador perquè no xoqui contra la finestra.
Aquestes petites addicions de maquinari també poden augmentar el cost de les persianes, de manera que ho vam mantenir bastant senzill i caçat aquestes frontisses i aquests gossos de persiana (que són els ganxos decoratius que mantenen obertes les persianes). El total total era de 380 dòlars més, de manera que vam gastar uns 1.650 dòlars en aquestes deu persianes d'aspecte operable (sense incloure la instal·lació, que només forma part del nostre contracte de construcció amb Sean). I com que els vam pintar, això també ens va estalviar diners. No està gens malament en comparació amb els 5.000 dòlars o més que hauríem gastat en els personalitzats. Crisi pressupostària evitada.
L'únic petit problema d'instal·lació va ser que les persianes operables normalment es cargolen directament a les finestres de fusta històriques, no a les de vinil com la nostra (un propietari anterior ja havia substituït les finestres de fusta originals d'aquesta casa). No vam poder perforar les frontisses al marc de vinil perquè arruïnaria la garantia i l'eficiència de les mateixes, així que les vam haver de col·locar fora de la finestra, que per sort també va acabar semblant agradable.
Escollir un color de pintura de l'obturador
Sherry fa temps que té la ment fixada en les persianes de menta d'una casa blanca (probablement ho recordeu de la nostra publicació d'inspiració d'estil dúplex ). Però volíem prendre el nostre temps per trobar la menta adequada. Com que no hi havia tasses de cafè de menta al voltant (si no entens aquesta broma, aquí està per anar ), vam recórrer a una altra font d'inspiració: aquesta històrica benzinera de Pure Oil just a l'entrada del poble.
La il·luminació d'aquesta foto de dalt no li fa justícia, però SEMPRE ens ha encantat aquest petit edifici i la seva alegre combinació de colors. Així que vam passar fa uns mesos amb una baralla de pintura a la mà per trobar colors similars. No volíem quedar tan fosc com la seva porta, però també sabem que els colors acostumen a llegir-se més clars a l'exterior (i tendeixen a semblar més foscos a l'interior). Així que n'hem utilitzat alguns adhesius de pintura extraïbles per provar cinc colors a diferents parts de la casa. En sentit horari des de la part superior dreta: Pàtina pàl·lida , Terrassa d'arròs , Boira als moriscos , Maresmes salades , Àloe (tot per Sherwin Williams)
Com que la gent sovint ens pregunta per què acostumem a anar amb Sherwin Williams per a coses de pintura exterior, bé, la majoria dels pintors d'exteriors només utilitzaran Sherwin Williams (això va ser cert per a les guarnicions i el revestiment de casa nostra a Richmond, així com quan vam pintar). tota la casa rosa), així que ens pensem que si és prou bo perquè els professionals l'utilitzin gairebé exclusivament a l'exterior, no és una mala idea que ho seguim (té una bona garantia, un bon servei al client i s'ha mantingut molt bé per als els últims cinc anys al revestiment i guarnició de la nostra casa a Richmond).
Mentre intentàvem triar entre aquests cinc colors de la foto de dalt, un dels nostres preferits, Pàtina pàl·lida, va aparèixer en un lloc sorprenent: sota les escales podrides on estàvem! Hi havia una vegada aquelles escales de color exacte. Què boig és això?! Ho vam prendre com un senyal. Bàsicament, la casa assentia amb el cap d'acord amb Pale Patina. Una mica com com vam descobrir en retrospectiva que la cuina de la casa rosa tenia revestiments de color rosa .
Les persianes eren compostes (sense podrir-se!) i venien preparades prèviament (uh, sense imprimació!), així que vam agafar un galó de aquesta pintura exterior Weathershield i al llarg de diversos dies, vam posar dues capes de pintura a les deu persianes. Ens va costar uns quants dies de pintura intermitent perquè no teníem espai per estendre’ls i pintar-los tots alhora (sense garatge!), així que no vam poder fer més de tres o quatre alhora.
Però just al moment (literalment, la nit abans que els nois de Sean estiguessin programats per instal·lar-los), vam acabar i els vam posar al nostre porxo per anar al dúplex. El més curiós que ens vam adonar és que Pale Patina és estranyament semblant al color que vam pintar al sostre de la casa rosa (SW Breaktime). Sóc jo o la casa rosa coqueteja amb el dúplex?
Què passa amb les portes d'entrada?
Potser heu vist la saga de Sherry caçant un parell de portes de diamant a les xarxes socials (n'hi ha més informació al podcast Episodi #100 i Episodi #109 si us ho vau perdre) i molts han preguntat per què no van a la part davantera de la casa. Històricament parlant hem de mantenir les portes d'entrada originals, de manera que les portes de diamant sempre s'han planificat per a la part posterior de la casa.
Probablement vam crear confusió amb fotos com la de dalt, però aquestes mateixes portes es mantindran. La bona notícia és que ens encanta la idea de les portes de diamants a l'esquena perquè també injectarà un aspecte semblant amb panells de diamants (inspirat en les finestres de diamants de la part davantera) també al darrere. Així que cada costat tindrà alguna cosa, un diamant per a l'equilibri. A continuació els podeu veure penjats, encara no pintats.
Sé que pot semblar trist que quedin relegats al pati del darrere, però en realitat estem bojos entusiasmats amb la transformació d'aquest costat de la casa. Tot, des de portar les mènsules fins a afegir els tendals metàl·lics (els nostres són els de 44 'x 36' en color bronze) i desfer el segon pis a banda i banda (aconseguint així dos banys addicionals!) Ha fet una GRAN diferència. Aquesta és una presa prèvia per a tu:
Boig, oi?! Tots aquests canvis havien de passar pel tauler de revisió d'arquitectura (afegir finestres, pujar la part superior, etc.), però, per sort, tots van passar. WHEW.
Tornant a aquells tendals metàl·lics , en realitat vam rebre una cotització per fer-los construir i costava uns 1.500-2.000 dòlars cadascun... i després en Sherry va trobar aquests en línia i són molt més assequibles, literalment al voltant d'una quarta part del preu de cadascun! Significava que definitivament podríem prémer el gallet i aconseguir-los, a més d'unir-los amb el mateix color de bronze fosc que hi ha al sostre de llauna de davant.
Vam tenir algunes preguntes sobre com triar l'alçada dels nostres tendals metàl·lics (algunes persones van preguntar per què no vam baixar). De fet, originalment els vam aixecar més avall i gairebé els vam cargolar fins que em vaig adonar que des de dins de la casa, bloquejaven la vista i una mica de llum! Molt contents d'haver-los agafat i els hem criat. Ara la vista per la porta no és obstaculitzada i la màxima llum possible brilla al fang. Nota per a mi mateix: comproveu sempre la vista des de dins abans de penjar qualsevol cosa que pugui interferir amb la vista o la llum que brilla!
L'espaiat ara pot semblar una mica aleatori, però un cop penjats els fanals i afegits els graons, hi haurà més elements al voltant dels tendals amb espais similars, i creiem que es sentiran molt més equilibrats. A més d'afegir fanals i escales al porxo, també construirem dutxes exteriors i una tanca de privadesa que es pugui obrir per fusionar ambdues zones si una família lloga ambdós costats, i també tenim moltes altres coses previstes (per descomptat: algunes llums de corda). Creiem que el pati del darrere podria acabar sent el lloc més bonic de la casa. La Sherry continua dient que s'encendrà. Et dono permís per mirar-lo.
Però tornem a les portes d'entrada per un segon. Com heu vist més amunt, vam provar les nostres mostres de pintura de menta amb alguns adhesius que vam col·locar a les portes d'entrada del dúplex (que estaven pintades d'un color blau intens i cobertes per portes de tempesta). El pla original era pintar-los del mateix color menta que les persianes, però després de treure-les, ens vam enamorar una mica de l'aspecte de la fusta crua. Nota: per a qualsevol persona que vulgui despullar les portes pintades antigues, primer prova de plom , i si no en tenen, podeu utilitzar un producte com CitreStrip i un ganivet per raspar, raspar, raspar.
El problema de mantenir-los de fusta, que no deixo de recordar a Sherry, és que encara estan en estat brut. No només hi ha una boira persistent de pintura blanca (que probablement és una mica genial, i que probablement es pot polir), sinó que més preocupant és la situació del pom de la porta. Els forats es troben en llocs estranys / alts / completament diferents, i serà difícil ocultar qualsevol pegat que fem si els mantenim de fusta (es molt més fàcil amagar-los amb pintura).
Però Sherry és bastant inflexible a l'hora de mantenir el seu to de fusta i pegar els forats i trobar poms de les portes amb plaques posteriors llargues i agradables per amagar els treballs de pegat. Després els polirem i segellarem per obtenir un to de fusta més ric. Es veuen genials amb la calidesa dels passos de maó, i Sherry té previst afegir més accents de fusta (com bancs de fusta a banda i banda del porxo), així que no puc discutir amb mantenir-los de fusta, sempre que puguem aconseguir-ho. amb bona aparença i sentir-se segur. No dubteu a creuar els dits per nosaltres.
I per últim, Els passos
Probablement mai heu conegut una persona més entusiasmada pels passos de maó que Sherry Petersik. Sabíem que havíem de substituir els esglaons de fusta antics i, tot i que la fusta o el compost és la resposta més òbvia, ens ENCANTA molt els esglaons de maó de la casa rosa (i, per cert, també ens agrada molt el fantàstic paleta local que els va instal·lar). Així que els passos de maó al dúplex semblaven la trucada correcta.
No només van completar recentment els nostres passos súper amples de 10 peus (amb el mateix detall de cantonada que ens agrada de la casa rosa), també vam fer que el nostre paleta refés tot el coixinet de formigó a sota d'ells perquè estava esquerdat i degradat.
No vam rebre cap foto fantàstica del seu procés d'instal·lació (va ploure dins i fora, així que van aixecar una tenda de campanya al seu voltant una part del temps) i probablement no en tindrem bones fotos fins a tota la construcció. es neteja la pols. Però ens encanta l'ample i amable que se senten.
Pel que fa a una barana de porxo i una barana d'escala, aquestes s'afegiran més endavant quan el porxo s'ajunti més. Tindrà un aspecte històric (blanc amb piquets verticals) i vam trobar aquesta casa com a inspiració que també té graons amples de maó, de manera que us pot ajudar a imaginar-vos-ho.
coses a fer amb nens de Nova Orleans
L'últim que esmentaré és la vora de maó al llarg del perímetre de la casa. Ens vam adonar que les esquitxades de la pluja embrutaven ràpidament la base (vegeu més amunt), que bàsicament estava recoberta d'un material blanc semblant al guix. Així, per suggeriment del paleta, el vam fer instal·lar aquesta vora com una mena de versió millorada de grava o roca de pèsols que moltes cases han de reduir al mínim aquesta esquitxada (encara no s'ha despullat la zona recoberta, però un cop ho fem, hauria de quedar molt més net ara).
La vora de maó no es notarà tant un cop tot estigui enjardinat, però ens agrada poder incorporar aquesta textura de maó ja que la resta del carrer té fonaments de maó i el nostre petit dúplex ho va perdre.
Així que crec que això us permetrà més o menys al dia sobre l'estat de l'exterior. En realitat, l'interior s'ha acabat amb panells de guix (!!!), així que a continuació hi ha una mica d'imprimació i pintura a l'interior, seguits d'interiors i portes, a més de començar a treballar per reconstruir el porxo. Això és TOT EL PROGRÉS que hauríem de compartir amb vosaltres durant el proper mes, així que estigueu atents. A més, el dia que finalment marxi Port-O-Potty serà un dia que ballem sobre aquells amples graons de maó com ningú ens mira.
P.S. Vols llegir tot sobre la reconstrucció d'aquest dúplex des del primer dia? Hi ha tota una categoria plena de publicacions dúplex perquè ho examineu i feu clic si us semblen interessants. També tenim un podcast detallat sobre com ens podríem permetre comprar el dúplex enmig de la reforma de la nostra casa rosa (incloem quant ens va costar la casa de platja i el dúplex, etc).
*Aquesta publicació conté enllaços d'afiliació*
