Si encara no ho has sentit les notícies : ens estem duplicant al departament de cases de platja. I em refereixo a la part doble, literalment, perquè vam perdre el cap i vam comprar un DUPLEX!
Si ahir vau agafar el nostre podcast, ja sabeu el perquè, el com i el on d'aquesta història. El preu era correcte (fins i tot els vam baixar 30 000), la ubicació és increïble (a prop del parc, les botigues i a poques illes de la platja) i no ens vam semblar que mai podríem permetre's tanta casa un lloc fantàstic si esperem molt més. Aquesta petita ciutat només té tantes peces de reparació assequibles disponibles abans que tot es renovés i ens surt el preu (vam pagar 220.000 dòlars per això, que es redueixen a 110.000 dòlars per costat, que és més barat que la rosa !).
Però hi ha molta més història al podcast (podeu escoltar-lo al reproductor a continuació), inclòs com vam trigar unes quantes setmanes a trobar el seu encant i com estem fent que tot això funcioni econòmicament (spoiler: vam poder pagar la nostra hipoteca aquí a Richmond, i compartim detalls sobre com ho vam fer).
Però si encara no heu tingut l'oportunitat d'escoltar-lo, aquí teniu un munt de detalls, fotos i fins i tot dues visites de vídeo per a vosaltres. #MoltMoreToTile #LonelyToilet #A més, qui amaga Windows?!
Els bàsics
Aquest és un altre reparador històric a la pintoresca ciutat de Cape Charles, al costat de la badia de Chesapeake, a la costa oriental de Virgínia. Vam parlar més sobre per què ens vam enamorar de Cap Charles quan nosaltres vam compartir la nostra compra de casa rosa l'any passat (i l'anomenaré la casa rosa en aquesta publicació per a més claredat). No només hi ha el dúplex el mateix poble com la nostra casa rosa, en realitat està activada el mateix carrer - Només dues portes més avall!
Sí, les nostres dues cases estan separades per una sola casa (la que era aparegut a HGTV ). Aquest carrer va ser una gran part del motiu pel qual vam comprar la casa rosa gràcies a la seva proximitat a les botigues/parc/platja, de manera que la ubicació també va ser una gran raó per la qual ens va atreure el dúplex.
Sempre hem sabut que la casa rosa no seria el nostre darrer gran projecte, però no puc dir que esperàvem submergir-nos en un altre. bastant això ràpidament. Però durant els mesos de treball a la nostra casa rosa, ens vam adonar del limitat que era l'inventari de les cases de Cape Charles que s'ajustaven al nostre rang de preus. Així doncs, la bona ubicació i el preu d'aquest dúplex van accelerar una mica els nostres plans i, malgrat les nostres aversions inicials a aquesta casa, ja no vam poder lluitar contra aquesta sensació. Volíem el dúplex dang. Malament.
Més enllà de l'emoció d'un altre projecte, el dúplex també tenia molt sentit pràctic:
A més, després d'haver establert els nostres contractistes de referència a Cape Charles i haver resolt alguns dels problemes del procés mentre feia la casa rosa, aquest projecte sembla molt menys descoratjador que la nostra primera volta.
El Tour Abans
El dúplex es divideix a la meitat, amb cada costat un mirall de l'altre en la disposició, però NO en condicions, aspecte o... um... olor. Un costat fa olor exactament com l'apartament que vaig llogar a Queens durant un any (i no, això no és un compliment). La casa havia estat anteriorment una propietat de lloguer a llarg termini, però els llogaters d'ambdós costats es van mudar a principis d'aquest estiu abans que el propietari la posés a la venda. Comencem, doncs, amb un recorregut en vídeo pel LADO ESQUERRA, ja que és el que vam previsualitzar ahir a les notes del nostre programa de podcasts. * Nota: si ho ets visualitzant a través d'un lector de canals, és possible que hàgiu de fer clic per veure el reproductor de vídeo.
Si no podeu veure el vídeo ara mateix, tinc fotos a continuació, però primer aquí teniu el recorregut en vídeo (més breu) del CANT DRET, que es troba en un estat lleugerament millor. Ah, i tingueu en compte, hi ha un bip del detector de fum en aquest, així que si teniu un gos que s'espanta amb les coses (estem parlant per experiència), potser voldreu posar-vos uns auriculars. * Nota: si ho ets visualitzant a través d'un lector de canals, és possible que hàgiu de fer clic per veure el reproductor de vídeo.
El costat esquerre
Com heu vist als vídeos, tots dos costats s'obren directament a l'escala. Esperem poder obrir la paret a la sala d'estar per deixar entrar més llum natural a les escales i fer-les sentir menys estretes. Ja saps, una mica com això .
Des de la porta, podeu entrar a la sala d'estar, que té una mida força decent. Els sòls estan en millor forma del que semblen, de manera que sabem que es renovaran molt bé (no us importi el coixinet de la catifa que s'hi va enganxar). I veus aquella part bombolla del sostre a l'esquerra del ventilador? Això és una fuita amb una mica de motlle. Continua per la paret i en realitat hi ha un forat a sobre d'aquest panell que és tan gran que hi podríeu ficar el braç. Vostè podria però no sóc voluntari.
Més enllà de la sala d'estar hi ha una mena de menjador, que té una cuina de cuina estreta adjunta. Alerta de spoiler: no mantindrem la ubicació de la nevera ni el color de la guarnició.
La cuina està en brut. Sembla que es troba en una antiga zona de porxo lateral i connecta amb un petit passadís fosc a la part posterior amb un antic escalfador d'aigua i una porta que condueix al pati del darrere. Així que definitivament volem repensar aquest disseny per fer-lo més funcional.
De fet, volem modificar tot el disseny de la planta baixa perquè sigui més funcional. La Sherry va esmentar haver intentat afegir un dormitori aquí al vídeo, però des de la gravació que estem elaborant un altre pla que mantindrà totes les habitacions a la planta de dalt i donarà lloc a una cuina, sala d'estar, menjador, bany i zona de bugaderia més grans. aquí en canvi. Quina és aquesta vella dita? La teva primera idea rarament és la teva millor idea. veritat.
Seguint endavant... hi ha dues habitacions i un bany complet a la planta de dalt en aquest moment, tots ells fora d'aquest petit replà a la part superior de les escales.
Les habitacions de dalt són sorprenentment grans, per això creiem que hi ha d'haver una manera d'esprémer un tercer dormitori (i potser fins i tot un segon bany) si reconfigurem les coses. Aquí teniu el dormitori davanter:
taula i bat
El dormitori posterior va rebre el mateix tractament de panells de fusta que el dormitori davanter (només està pintat de blanc) juntament amb els mateixos panells de sostre quadrats d'escuma que s'han enganxat sobre el panell de guix o guix real. Tenim una teoria de treball que algú fa molts anys acabava de dissimular àrees problemàtiques amb cada cop més revestiments: paper pintat, panells de sostres d'escuma, panells de fusta falsa, etc. Així que qui sap què trobarem darrere d'ells, però la casa rosa ens ha entrenat. bé. No tinc por de cap dúplex de fantasmes.
El bany es troba entre les dues habitacions i és, de nou, notablement gran per a la mida general de la casa. També té la forma d'un triangle estranyament llarg, per això ens agradaria trobar una manera de dividir-lo en dos banys més ben distribuïts. Encara estem dibuixant opcions alternatives de plànol de planta, així que les compartirem quan arribem a alguna cosa que creiem que podria funcionar.
Aquí està des d'un altre angle. És dolent que realment m'agradi aquest tractament a les portes de la dutxa? És com un adhesiu de modèstia.
El costat dret
Tot i que la disposició a cada costat és idèntica, l'aspecte i l'estat d'aquest costat són lleugerament millors. I la sala d'estar manté les coses interessants amb adorns verds i blaus. Curiosament, té una fuita al sostre al llarg de la paret exterior igual que a l'altre costat, però està fora del marc a la fotografia següent.
Aquest costat també té una nevera al menjador i una mica de vegetació falsa (ja saps que a Sherry li encanta una planta falsa o deu).
colors de pintura blanca per a parets
A dalt és on les coses es posen enganxosos. I ho dic literalment. Els sòls aquí dalt tenen una fina capa d'adhesiu que agafa les sabates a cada pas. Sembla ser d'algunes rajoles de vinil que es van pelar, però l'adherència continua sospitosament a la part superior de les rajoles de vinil restants. Capes sobre capes sobre capes, nois. És un tema.
Personalment, encara no he entrat del tot en aquesta habitació perquè és molt enganxosa. La Sherry és una persona més valenta que jo, però bàsicament li va trencar les xancletes quan va visitar per primera vegada aquesta casa amb l'agent immobiliari. Ho va descriure com a hilarant durant el primer minut i després senzillament salvatge mentre lluitava per capgirar-se i sortir d'allà sense posar-se cola als peus.
L'adherència s'atura al dormitori del darrere gràcies a la catifa. I no puc dir que odi el color de la paret aquí. És una mena d'albergínia de mal humor. Però, com podeu veure al vídeo, creiem que hi ha alguns danys per podridura/humitat darrere dels panells d'escuma del sostre i dels panells de fusta falsos, però a la llum, ja que també hi ha una xemeneia de maó amagada en una cantonada, així que esperem exposar-ho. quan traiem totes les altres cobertes.
El bany d'aquest costat en realitat té una banyera amb peus d'arpa. Si no estiguéssim enmig d'arreglar la nostra banyera a la casa rosa, tindria la temptació de robar aquesta per a aquesta casa, ja que està en molt millors condicions per començar. Tant aquest bany (i el de l'altre costat) són tan grans i de forma estranya que podríeu deixar caure una catifa de 5 x 7 polzades a terra i no tocaria res. És com una pista de patinatge de l'espai que no s'utilitza. Així, de nou, el nom del joc és tornar aquest lloc a la seva antiga glòria, eliminar tots els complements estranys que amaguen/cobreixen diverses coses i reconfiguren les coses perquè tinguin una mica més de sentit i esperem que siguin molt. més semblant a com es va dissenyar aquesta casa originalment.
Acabaré aquest recorregut amb la vista mirant cap enrere per les escales de la porta principal (no us importa el globus de Mylar Happy Birthday que viu a aquest costat de la casa, és com una versió menys sinistra del globus vermell de Pennywise). Imagineu el costat esquerre de la paret de l'escala baixat perquè s'obri a la sala d'estar (de nou, una mica com això ). El nostre contractista creu que podem fer-ho, així que estem desitjant començar.
El Pla
En aquests moments estem en la fase d'emoció / somni despert d'aquesta renovació. Encara no tenim cap pla immediat per començar a enderrocar parets, ja que primer estem intentant embolicar algunes coses a la casa rosa (està tan a prop d'acabar que podem tastar-ho!). Però, com podeu veure, estem profundament en una pluja d'idees sobre com podria ser aquesta casa i com podríem donar-li tot l'amor que necessita. Perquè necessita un amor seriós. I també una mica de desodorització greu. Ningú està segur de l'any exacte en què es va construir (un historiador local va endevinar la dècada de 1880, que pot ser un tram, però sabem que té almenys 100 anys) i sens dubte ho ha fet. vist algunes coses al llarg dels anys.
Tenim previst treballar amb el mateix contractista que hem utilitzat a la casa rosa (ja està fent una pluja d'idees amb nosaltres!), ja que haurem de fer moltes de les mateixes actualitzacions de tota la casa que vam fer a la casa rosa: tota la fontaneria nova. i elèctrica, nou sistema de climatització, nou sostre i revestiment... LES OBRES. Però les nostres decisions principals en el desplaçament són: (1) com maximitzem el plànol i (2) com fem que la façana sigui més atractiva.
També ens vam trobar amb un altre dúplex a un parell de illes de distància que ens va ajudar a veure com podria encaixar el nostre a la ciutat un cop ho arreglem. Imagineu aquest amb persianes i portes de color verd menta com això - o potser portes de fusta i aquestes persianes ? O potser aquest color per a les persianes ? Si us plau, estigueu pendents mentre fem xancletes més que les xancletes enganxoses de la Sherry intentant sortir d'aquell dormitori. Era com un paper humà, gent.
A diferència de la casa de dalt, que sembla que té els seus detalls decoratius originals (com d'increïble és aquest adorn ornamentat sota el sostre del porxo?!), vam saber que els adorns decoratius de la nostra casa no són originals i probablement s'han afegit fa poc, especialment el vagó. rodes) així que estem pensant que això anirà. Però tenim aquestes finestres de diamant al mig que, entenem-ho, actualment estan cobertes amb fusta contraxapada a l'interior (!!!) per fer més espai a l'armari. De cap manera aquestes coses es quedin tapats!
Així que hi ha el resum. Compartirem molta més informació, fotos i vídeos a mesura que avancem, i moltes gràcies a tots els que ahir estaven tan emocionats i engrescadors amb aquesta notícia. Encara tenim la sensació d'haver perdut el cap, però el teu entusiasme (i els crits de tu estàs boig... però m'hi apunto! ens va fer grans somriures). Així que quan se'ns creuen els ulls des d'un mes seguit de rajoles dobles de banys i cuines, vull que us acosteu molt i xiuxiuegeu que us vaig dir que estaves boig.
