Nosaltres va respondre aquesta pregunta després de la venda de la nostra primera casa (spoiler: vam comprar a la bombolla i vam vendre a la recessió), així que ara tornem a fer-ho, però aquesta vegada les monedes es van apilar una mica més favorablement, gràcies tant a vendre en un mercat una mica millor com a no enfonsar-se. tant a les millores d'aquesta casa (ens va ajudar que no necessitem actualitzacions cares com ara un sostre i finestres nous aquesta vegada).
Vam aconseguir vendre aquesta darrera casa per 23.000 dòlars més del que la vam comprar l'any 2010. I la nostra millor estimació és que invertim uns 14.500 dòlars en millores que es mantenen amb la casa (és a dir, no mobles ni altres decoracions que es mouen amb nosaltres). Això vol dir que vam obtenir un guany net d'uns 8.500 dòlars. Aquí teniu un desglossament estimat d'on van anar els diners:
- Renovació de la cuina (incloent electrodomèstics, terres nous, backsplash, il·luminació, taulells, obertura de paret, etc.): $6,955
- Construcció/tinció/segellat de cobertes: $1,783
- Pati nou: $1,252
- Escriptori incorporat a l'oficina (transmet amb la casa ja que va ser fet a mida per a aquesta zona): $124
- Electrodomèstics de bugaderia i prestatgeries encastades: $712
- Actualització del bany del vestíbul: $168
- Actualització del bany de convidats: $51
- Motlla de corona que hem afegit a tota la casa: $218
- Actualització de la xemeneia amb rajoles/mantells nous: $147
- Tauler i llistó al passadís: $57
- Pèrgola sobre garatge: $214
- Actualització de la columna per al porxo: $198
- Caixes de finestres/plantes per a ells: $132
- Pintura/taca per a cada habitació, encastat i àrea exterior (això no inclou la pintura/taca de mobles, ja que això ens acompanya): $800
- Paisatgisme, lluminàries, cortines i altres articles diversos que es queden (com ara rajoles noves i vàter al bany principal): $1,700
*Alguns d'aquests preus són costos totals per a projectes, inclosos alguns articles que no es transmetran amb la casa; per exemple, els costos de canvi d'imatge del bany inclouen l'art i els accessoris que ens van acompanyar. Per tant, aquest no és un compte perfecte.
Però, per molt minucioses que siguin les nostres matemàtiques, estem increïblement agraïts que en només uns anys hem pogut augmentar tant el valor d'aquesta casa, sobretot tenint en compte la nostra experiència amb la nostra primera casa (a la qual amb prou feines vam augmentar el preu de venda). en absolut: estúpid mercat!). Però, per descomptat, hem de pagar una comissió del 3% al tancament per pagar la comissió de l'agent del comprador (però hauríem degut el doble d'aquesta quantitat si haguéssim utilitzat l'agent d'un venedor, així que també estem agraïts per això).
Al final, probablement hem trencat fins i tot en aquesta casa. Aletes de casa no som. Però els amants de la casa? Estàs apostant. El que ens fa més il·lusió és aconseguir que, finalment, arribin tot el patrimoni que hem acumulat durant set anys de pagar la hipoteca de les nostres dues primeres cases en aquesta casa nova, gairebé reduint a la meitat el nostre saldo hipotecari. Yeehaw! Sens dubte va valdre la pena l'espera.
Què passa amb vosaltres? Has sumat el que has gastat en una casa i ho has comparat amb el que has tornat? Sempre sentim que les cuines, els banys i els metres quadrats exteriors (cobertes, patis, etc.) tendeixen a augmentar el valor de revenda d'una casa. Això t'ha sonat cert? Una cosa de la qual no hem sentit gaire a parlar són els incorporats, però creiem que són una característica tan agradable (com l'escriptori integrat que vam fer per a l'oficina, els del menjador que hem heretat i els una que hem afegit al safareig).
Per tant, els incorporats faran una aparició a la nova casa (sobretot perquè ja estem començant a notar una manca d'emmagatzematge integrat aquí). Afegeixen una bona sensació de funció + personalització, i els dos integrats que hem afegit eren menys de 125 dòlars, així que sens dubte és una bona inversió!
