Vaca santa, acabem de vendre la nostra casa?
(Faré una pausa mentre Sherry s'agita ja que aquesta frase és un detonant).
Ara que hem acabat la inspecció i l'avaluació (i la data de tancament està oficialment al calendari), per fi estem al punt que ens sentim prou segurs per cridar-ho a les interwebs (hem esperat fins aquest punt per compartir el també vam vendre les notícies de la nostra casa l'última vegada). Per descomptat, no hi ha res garantit fins que tots signem a la línia de punts a principis de juny, però fins ara, tot està bé...
Primer, alguns antecedents: Sherry es va posar a vendre de nou la nostra casa FSBO (en venda pel propietari). Va argumentar que vam estalviar gairebé deu milers, o fins i tot més, en no haver de pagar a un agent immobiliari la comissió del 6%. Fins i tot si venguéssim a un comprador amb un agent (com ho vam fer l'última vegada), només sortiríem un 3% en lloc del 6%... així que les xifres eren força convincents. Però encara no n'estava tan segur. Vaig recordar l'estrès que vam sentir l'última vegada i també vaig tenir curiositat per experimentar la venda amb un agent. Vam arribar a un compromís. Vam decidir que provaríem directament FSBO durant una setmana. Si això no funcionés, ho faríem a la MLS per uns quants centenars de dòlars nosaltres mateixos (que és el que ens va aconseguir un comprador l'última vegada ) i si encara no hi hagués ofertes unes setmanes després, pensaríem a contractar un agent immobiliari.
Ara per als detalls de la cronologia:
Divendres 26 d'abril: L'agent de béns arrels que ens va ajudar a comprar la nostra casa nova (Anne) consulta si la nostra casa actual encara està al mercat (ella sabia que esperàvem vendre-la aquesta primavera). Resulta que té alguns compradors que busquen un ranxo i creu que el nostre seria perfecte. Li diem que en quatre dies compartirem la notícia/la posarem al mercat. Ella diu que ens tornarà a trucar si ho volen veure aleshores. Això és una recreació. I fa riure a Sherry.
Dissabte i diumenge 27 i 28 d'abril : Ens passem el cap de setmana furiós fent projectes d'última hora, per si ens interessa ràpidament (escriurem una publicació sencera sobre el que vam fer per posar en escena la nostra casa per a una projecció).
Com protegir les plantes exteriors de la congelació
Ara aquí és on els dies es tornen una mica més plens d'acció...
Dilluns, 29 d'abril
| 2 de la tarda | : truca Anne l'agent immobiliari. Els seus compradors estan molt emocionats de veure la nostra casa. Vol portar-los l'endemà a les 2 de la tarda. Vaja!
| 14:30 h | : Baixeu el màxim de la nostra primera projecció programada per adonar-vos que no hem fet cap fullet ni decidit un preu de venda. Uhh…. millor posar-se en això.
| 3 de la tarda | : Comença a netejar la casa frenèticament. Des de quan la Clara tenia tantes joguines? I on seríem sense otomanes d'emmagatzematge? 
| 21:30 h | : Després de recórrer una mica i mirar habitatges comparables en venda, escollim un preu de llista i elaborem un fulletó.
| 12:30 h | : L'ordinador es bloqueja mentre intenta imprimir el fulletó. S'ha perdut el fitxer. Massa cansat per recrear-se. Dimarts 30 d'abril
| 7 h | : Aixeca't d'hora per recrear el fulletó i corregir la nostra publicació amb les notícies de la nova casa.
| 9 h | : El fulletó està imprès. La casa encara no sembla prou neta. Comença més neteja.
| 10 h | : La publicació s'ha acabat i els comentaris van arribant més ràpid del que podem mantenir-los al dia, però la masilla al voltant de la tina és massa bruta. On és la pistola de calafates?
| 13:30h: | House sembla presentable, però estem un embolic suat. Sort que Anne, l'agent immobiliari, farà la projecció. 
| 13:45 h | : L'Anna arriba aviat (tal com estava previst) per mostrar-li algunes de les millores des de la darrera visita.
| 13:55 | : Els compradors arriben d'hora (no com s'havia previst), així que ho fem fora d'allà perquè puguin mirar al seu voltant sense que ens plantegem.
| 2 de la tarda: | Com que tenim Burger amb nosaltres, així com la Clara, matem el temps en un centre comercial proper per a gossos. Ens divertim navegant per llocs com Banana Republic (on la Clara i Burger proveen el mirall de tres vies) i Build-A-Bear (sense construir un ós, que és un cop d'estat dels pares si mai n'hem tingut). 
| 3 de la tarda | : És una hora sencera més tard, i la migdiada de la Clara, però no hem rebut una trucada de l'Anna que ens indiqui que hem de tornar a casa. Intentem trucar-li, però la nostra trucada va al correu de veu.
| 15:15 h | : La Clara arriba tard a la migdiada i s'està cansant d'estar al centre comercial. Suposem que l'Anna s'ha oblidat de trucar-nos i tornar a casa.
| 15:30 h | : Girem al nostre carrer per veure l'Anna i els compradors tot just pujant als seus cotxes. Vaja! Una hora i mitja a la primera projecció sembla força bona. Potser els va agradar!
| 15:31 h | : L'Anne truca per dir-li que els va agradar molt i que anaven a dormir-hi, escriu alguns números i ens tornaran a contactar.
| 16 h: | Estem emocionats i alleujats, però tenim un munt de comentaris per posar-nos al dia. A més, hem rebut uns quants altres correus electrònics d'interès de la casa dels locals. Som una barreja força uniforme d'agraïts, cansats i nerviosos.
| 20h: | Hem enviat uns quants fullets més per correu electrònic i hem programat una altra projecció per a les 11 del matí del matí següent. Com s'ha fet ja tan desordenada aquesta casa? Sí, el nostre fill de tres anys...
| Mitjanit | : La casa està raonablement neta de nou. Estavem pel dia. Dimecres, 1 de maig
| 5 h | : Sherry no pot dormir pensant en tots els projectes de la nova casa i en l'emoció del comprador potencial. Comença a redactar a Publicació de preguntes i respostes per a vosaltres.
| 5:30h | : M'aixeco per anar al gimnàs abans que es despertin les noies. És evident que ja trobava a faltar la Sherry aixecant-se del llit.
| 7:30h | : He tornat. La Clara està a punt. És hora d'alimentar-la i preparar-se per anar a una aventura amb el Grammy.
| 10 h | : La publicació està a punt. La Clara està amb el Grammy. Cal netejar els taulells després de l'esmorzar. La casa està preparada per a la seva segona exposició.
| 11 h | : els compradors potencials es presenten amb el seu agent. Sherry, Burger i jo anem a passejar (Fingeix que aquesta és una foto de Sherry, jo i Burger en lloc d'una foto amb Clara i no Sherry). 
| 11:30h | : Rebeu una trucada d'algú a qui vam enviar un fulletó ahir a la nit mentre estem de passeig. Volen venir a veure la casa aquella tarda. Woo hoo!
| Migdia | : La segona projecció està feta. L'agent diu que els va agradar molt i que han de parlar amb el seu prestador amb algunes preguntes. Li faig saber a l'agent que hi ha un altre comprador interessat, però que encara no ha arribat cap oferta.
| 14:30h | : La Clara ha tornat dels Grammy i apareixen els tercers compradors potencials. No tenen cap agent, així que els ensenyo per casa mentre les noies passegen amb Burger. La Sherry fa molt d'exercici avui! 
| 15h: | La tercera mostra està feta. Sembla que els agrada, però no semblen tan interessades com les altres dues famílies.
| 15:30h | : truca Anne l'agent immobiliari. Ens envia una oferta de la primera parella que ahir va passar per casa nostra. És fort, però 5.000 dòlars per sota del nostre preu demanat. Moltes gràcies! Ens posarem en contacte amb tu aviat! és la nostra resposta (mentre suem abundantment).
| 16h: | Pensem les coses i ho discutim unes quantes desenes de vegades. Truco a l'agent del comprador des del matí mostrant-lo només per fer-li saber que tenim una oferta sobre la taula. Em demana que m'aguanti, ens en tindran un d'aquí a unes hores. Que?!!!
| 19h: | Arriba la segona oferta. No és tan forta com la primera. llàstima, però almenys ajuda a deixar clara la decisió. Tornem a trucar a l'Anne, li diem que tenim una altra oferta i li preguntem si ens podem trobar al mig del preu (3.000 dòlars per sobre de la seva oferta, que és només 2.000 dòlars per sota del nostre preu demanat).
| 19:15: | L'Anna truca per dir-li que els compradors han acceptat el nou preu i que ens portarà els documents perquè els signem d'aquí a una hora!
| 20:30h: | Signem una vintena de papers amb la ment girant. La nostra casa està oficialment sota contracte! I són menys de 36 hores després de la nostra primera actuació. Dins els nostres caps estem fent un ball de celebració Elaine-from-Seinfeld, però en realitat estem massa cansats per moure'ns. Ara només tenim un munt de petites coses per marcar de la nostra llista (alguns articles d'inspecció, demanar una inspecció final de tèrmits i, per descomptat, empaquetar coses i traslladar-nos a la nova casa). Hauria de ser un mes ocupat!
No puc dir-vos com d'agraïts i alleujats estem de la rapidesa i sense problemes que ha estat aquest segon procés FSBO fins ara (igual que l'última vegada pagarem un 3% a l'agent del comprador, però vam estalviar gairebé 10K comercialitzant la casa). nosaltres mateixos i actuant com a agent del nostre propi venedor). Hem sentit que el mercat està tornant realment i és un bon moment per vendre, així que per a qualsevol que es pregunti, moltes altres cases de la nostra zona semblen obtenir contractes en una setmana o fins i tot uns quants dies després de publicar-les, suposant que tenen un preu correcte i mostrar bé. Així que esperem que siguin bones notícies per a tothom!
Vam suposar que podríem acabar venent la nostra casa a un lector que ens va arribar a través del bloc, però prou hilarant, com quan vam vendre la nostra primera casa, el nostre comprador no és un lector de blocs i no es va assabentar de la nostra casa. a causa del nostre lloc en absolut. Va ser una casualitat (una casualitat?) que vam mantenir al corrent de la nostra agent immobiliària i va tenir un comprador que buscava un ranxo d'un nivell actualitzat com el nostre. Per tant, també pot ser agradable saber que definitivament no necessiteu un bloc per vendre la vostra casa, tot i que estic segur que les actualitzacions que vam fer ens van ajudar a vendre-la.
Fins ara, aquesta experiència sembla un fort contrast amb la nostra primera vegada que veníem una casa l'any 2010. Això ens va portar 14 projeccions durant més de 3 setmanes i una varietat d'intents promocionals (craigslist, forsalebyowner.com, MLS, un rètol al davant). , etc). Va ser estressant, però fins i tot aleshores vam agrair que no es va allargar durant mesos. Així que sens dubte estem comptant les nostres estrelles de sort per la velocitat amb què van passar les coses amb aquesta casa! Ara mateix estem planejant mudar-nos a la nostra nova casa en unes tres setmanes. Vaca santa, millor que comencem a fer les maletes!
activitats familiars Palm Springs
